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北京二手房住宅网签创新高 扎堆"赶末班车"

时间:2013-03-05  来源:京华时报  作者:

  原标题:北京二手房住宅网签创新高

  据北京市住建委网站网签数据显示,在国务院发布“国五条”细则后第二日,也就是3月2日,北京二手房住宅网签套数达到1059套,二手房网签数据持续创新高。业内人士称,本次休息日网签都为之前中介公司已经签约的成交单,赶政策末班车的现象明显。

  市住建委网签数据显示,3月2日北京二手房住宅网签套数达到了1059套,而此前2月28日为1036套,3月1日为746套。北京中原地产市场研究部总监张大伟介绍,截至目前,北京二手房单日网签超千套的合计有179天。其中仅有3月2日为假期成交。与之前新政末班车不一样的是,本次休息日网签都为之前中介公司已经签约的成交单。

  对于如此突然的政策,张大伟表示,政策出台应该更人性化,针对政策出台前已经签约好的买卖交易,各地即使落实新政也应该有一定的政策缓冲期,比如部分已经签约合同(房主有抵押需要解抵押),可以提前备案。

  国五条细则出台后,很多人分析,二手房需求将转移到新建住宅。对此,张大伟称,新政对新建住宅也是打击,因为二手房市场冷清价格下调,商品房也会受到影响,而且新建住宅也面临着日后再转让的税费问题。

  预测

  下周扎堆“赶末班车”

  张大伟表示,政策突然,力度超预期。从国五条细则看,政策压力超过预期。相比国五条出台后的市场平静,细则出台后,购房者与房主明显都出现了观望。他预测,赶政策末班车的大潮将延续到下周,之前积压的交易单抓紧网签过户,将是下周市场的主要现象。

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